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 2019/06/11/ 07:58 来源:天空彩票免费综合资料 记者董文龙

位于兰州市城关区九州开发区的上层观邸住宅楼盘。

  天空彩票免费综合资料兰州讯(甘肃·天空彩票免费综合资料记者 董文龙)近日,兰州市民张先生向甘肃网络问政维权平台反映,他于2017年5月份购买了位于兰州市城关区九州开发区上层观邸小区一套住房,建筑面积105.53平方米,按照合同上规定:开发商应在2018年8月31日之前交房,但如今逾期交房已10月有余,仍不见该小区开发商——甘肃长江房地产开发有限公司交房,他和300余名业主希望开发商给个说法

  按照合同规定,交房日期为2018年8月31日的除了8号楼,还有9号、10号,共3栋楼。“我们8、9、10号楼逾期交房已有10个多月了,而且像12、14号楼的部分业主全额付款至今一年有余,至今仍然没有合同、办理网等手续。”张先生说。

  张先生告诉记者,在多次和开发商沟通仍然没有任何结果的情况下,近日,上层观邸8、9、10、11、12、14号楼的300余名业主以联名上访的形式,组织材料向省市建、房管、信访等相关部门反映情况,要求开发商能够给予明确答复。

  业主投诉:逾期交房已10月有余 部分业主付款两年时间仍未签订购房合同

  6月4日,记者来到位于兰州市城关区九州开发区的上层观邸,只见售楼大厅内聚满了前来讨说法的近300余名业主。

6月4日,上层观邸营销中心聚满了前来讨说法的业主。

  9号楼业主女士等人反映称,他们从2017年开始陆续购买了上层观邸的住房,购房合同书约定于2018年8月31日前交房,然而直至今日已逾期10个月,楼盘仍然没有完成竣工验收,业主们入住新房遥遥无期。

  “我们用一辈子的血汗钱购买了这个房子,都急着用房,有的是准备结婚,有的是工作调动,有的是给父母养老。”女士等业主称,2018年8月临近交房时,他们曾多次前去工地查看进度,发现项目工地处于停工状态。

  “业主自发找开发商,也没有正面回复我们,一直推诿。”葛女士告诉记者,直至今年3月份,兰州市住房和城乡建设局在人民网留言板上回复称:“经与开发企业核实,因企业内部股东纠纷,兰州长江房地产开发有限公司拒绝提供公章,无法申报项目竣工验收手续,造成项目未按照约定期限交付房屋。”

业主张先生提供的房屋买卖合同。

《商品房买卖合同》约定交房日期为2018年8月31日前。

  根据业主张先生提供的房屋买卖合同及补充协议显示,2017年5月7日,双方签订了《商品房买卖合同》,约定出卖人甘肃长江房地产开发有限公司在2018年8月31日前,将符合该合同约定的商品房交付买受人。“出卖人如未按照合同约定的时间将该商品房交付,逾期不超过60日,自合同约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。”

  据12号楼业主宋先生反映,他于2017年12月购买了面积为78.08平方米的住房,当时一次性交付了16.3983万元的首付款,当时也没有开发票,只是给了收据,交完首付至今已有一年半的时间,但是购房合同以及网手续仍然没有办理。

《商品房买卖合同》关于延期交房违约赔偿的约定。

  “买房时,我的职业顾问口头承诺将于2018年10月份交房,我买的是房,结果现在媳妇都怀孕了,我连购房合同都还没拿到手呢。”宋先生气愤地说道。

  “我们更夸张,14楼于2017年3月开始出售,在我们多次询问为何在业主交完首付后迟迟不肯办理相关手续时,开发商居然告诉我们是因为14号楼的商品房预售许可证还没有拿到。”14号楼业主康先生告诉记者,当初为了买房全家人拿出了所有的积蓄,现在全家人愁得晚上连觉都睡不着。

  九州管委会:将持续关注该事件,督促开发商尽快解决问题

  6月4日,记者从九州管委会获悉,此前九州管委会已多次协调,相关部门也多次召集信访、公安、住建、房管等部门专门研究上层官邸小区延期交房问题,目前小区仍有燃气、供电、保温层等工程项目没有完善到位。

  九州管委会副主任杨吉说:“经与开发企业核实,因企业内部股东纠纷,甘肃长江房地产开发有限公司法人代表何静拒绝提供公章,无法申报项目竣工验收手续,造成项目未按照约定期限交付房屋。九州管委会从多个层面了解情况之后,向上级部门反映汇报,6月3日,省建厅、市建局、九州管委会等部门沟通协调后,和股东们达成共识,决定先集中力量解决业主们的问题,公司法人代表何静提供了公章,即日起正常办理各种手续,尽快给1000余名业主一个满意的答复。”

  “经过省、市建部门、九州管委会的协调,已经要求开发商安排专人对接业主,主动把项目建设情况及时向业主公布,开发商同时准备材料办理工程验收,同已交首付款的业主订购房合同、办理网手续,同时尽快办理14号楼的商品房预售许可证。”九州管委会副主任杨吉告诉记者,经过协调,兰州市房管局表示只要资料齐全,上层官邸14号楼的预售证即来即办。

  对于延期交房的赔偿情况,九州管委会房产科科长张福林表示将协调开发商,按照合同规定条款,对8、9、10号楼的业主支付违约金进行赔偿。针对11、12、14号楼大多数业主至今仍未签订购房合同情况,张福林表示一方面将加快协调办理购房手续,另一方面,按照个别业主签订的合同条款,对所有业主进行违约赔偿。

  杨吉表示,接下来,九州管委会将配合上级建部门对该小区工程进度及交付使用情况进行监管,持续跟进、督促、一抓到底,尽快让业主们入新房。

  甘肃长江房地产开发有限公司发布公告,将尽快验收交房

  针对业主们集中反映的问题,开发商方甘肃长江房地产开发有限公司执行董事王兰林表示,此前因股东纠纷、施工周期较长、临近工程尾声资金紧张缺乏等原因,对未能按时竣工交楼产生直接影响。目前正在组织工人施工,8、9、10号楼将尽快办理竣工验收手续,于近期完成交房;11、12 号楼现在开始加紧铺设下水管道,完善配套设施,为业主们办理相关手续;14号楼今天(6月4日)就能拿到商品房预售许可证,同时逐批逐次、加班加点为业主们办理相关手续。

  王兰林说:“我本来是施工方,在我的利益不能保证的情况下,我从公司法人代表何静手里买来了所有的股权,但是何静在给我转股的过程中只转了49%的股权,造成我的资金短缺,加之何静不提供公章,影响了交房进度,对业主们造成了伤害。”

  对于延期交房违约赔偿事宜,王兰林表示将由律师进行解释,开发商将在交房后与业主协商承担有关延迟交楼的违约责任。

  6月4日上午,记者走访现场看到,该楼盘6栋高楼已经全部封顶,从外观上看已基本完工,但每栋楼的首层仍然为钢筋水泥地面,水电、天然气等配套设施未完善,零星的几名工人正在绿化带施工。

  6月4日下午,300余名业主与开发商进行协商,提出以下诉求:

  1.要求甘肃长江房地产开发有限公司就所属上层观邸楼盘办理网事宜给予时间答复并承诺,立即开始所有未订楼盘合同(所有未订合同业主按照已合同业主交房日期执行,另14号楼交房日期按照12号楼已合同执行),开始办理相关业务,并于2019年6月4日下午出具14号楼预售许可证。(即日起5个工作日办理结束)

  2.所有楼盘明确正常动工时间,验收时间、交房时间需要跟工程部负责人进行现场对接,要求现场给业主承诺。(现场解决给出交房时间,需要出具书面材料并再次出具违约责任,如若不按协议执行,将按新承诺给出赔偿)

  3.对甘肃长江房地产开发有限公司所属上层观邸出现的所有违约行为承担违约责任并赔偿违约金,要求现场给出答复,并给出赔偿方式以及赔偿内容。

  4.希望九州管委会对甘肃长江房地产开发有限公司公章予以监管,坚决不允许因公章问题不办理房产相关事项等内容。

  5.要求对于恶意乱向收钱不开具正式发票的相关事宜予以书面答复。

甘肃长江房地产开发有限公司6月4日发布的公告。

  当天下午3时许,甘肃长江房地产开发有限公司发布《长江·上层官邸住宅小区项目向业主的公告》。

  《公告》表示:11、12号楼已网签,合同未盖章的,从2019年6月4日开始盖章,2019年6月5日陆续开始《商品房买卖合同》签发业主;11、12号楼未办理网签的,2019年6月4日建局网签,然后跟业主签订《商品房买卖合同》并盖章,2019年6月10日陆续开始《商品房买卖合同》签发业主;14号楼截止2019年6月10日前申领预售证,2019年6月10日开始跟业主签订《商品房买卖合同》并盖章,2019年6月17日陆续开始《商品房买卖合同》签发业主;8、9、10、11号楼节能验收申请资料2019年6月4日盖章,然后进行节能验收及后续的竣工验收,待竣工验收通过向业主交房。

  6月10日上午,业主们再次向甘肃网络问政维权平台反映,截至目前,甘肃长江房地产开发有限公司6月4日发布的《公告》内容中,仍无一项内容得到落实。

  天空彩票免费综合资料将继续关注此事。

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